根据旧房屋维修的相关规定，旧房屋维修一般的种类有小修、中修、大修三种方式。一是旧房屋的小修，小修主要针对于旧房屋内部的局部进行修缮和改造，小修的关注点在于房屋内部有关结构、房屋装修、房屋水电设备出现局部、零星、微小的损坏而进行的小修小补服务，小修的要求是及时、迅速，要在短时间内达到住户和用户的正常使用。二是旧房屋的中修，中修是养护大修力量的补充，养护小修力量难完成的中小型工程服务的。要求快进快出工期短，服务点多面广。三是大修，福州桥梁粘钢加固，大修是对房屋功能性损坏的综合性维修，并可以在一定范围内改变房屋的结构和功能，粘钢加固，进而改造和---居住者和利用者的生活环境和居住条件。
旧房屋维修和检查的要点：其一，要建立高度重视旧房屋检修工作的意识，对旧房屋的检查要做到认真、细致和准确。其二，旧房屋检查时对木结构的易腐烂部位、金属构件的易锈蚀部位要加强检验。其三，严禁在维修和检查过程中对旧建筑形成破坏。其四，对于旧房屋建筑结构、屋面和装饰层要重点做好检查和维修。其五，区别对待各类型旧建筑，展开有针对性的检修工作，砖木结构的旧建筑的检修年限为12～15年;砖混结构的旧建筑检修年限为15～20年;钢筋砼结构的旧建筑为20～25年。其六，福州梁底粘钢加固，要---旧房屋维修和检查的，---旧建筑可以有效提高使用性能和使用年限。
由于排除了受力裂缝，因此该位置混凝土裂缝对混凝土强度及耐久性不存在影
响，
不影响结构安全。
仅对后期交付使用后楼板抗渗防漏存在影响。
但是由于渗
漏会影响混凝土内部钢筋的耐久性。因此必须对裂缝进行有效处理。
针对楼板表面及底部裂缝的不同特性，
采取不同的处理方式，
消除顶板裂缝造成
渗漏的---。
楼板表面温度及收缩裂缝的处理：
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